주택저당증권: 개요

정의

• 주택담보대출(모기지 론[Mortgage Loan])이란 주택구입, 건축을 위해 주택을 담보로 대출, 자금 상환을 위해 대출하는 경우 이러한 대출자금 채권으로 당해 주택이 설정된 저당권에 의해 담보된 채권을 의미

• 주택저당증권은 주택금융유통시장에서 주택을 담보로 한 대출채권을 집합한 자산으로 나오는 현금흐름을 기초로 하여 자본시장에서 발행, 매각되는 증권을 의미

• 자산우동화 증권의 일종으로 어느 채권보다 담보력이 크다.

• 담보부 회사채보다는 약하다.

• 1938년 미국에서 처음 실시
  

발행 종류: 자동이체형, 원리금 이체형, 주택 담보 대출 담보부채권(MBB)

 

주택담보대출 및 주택저당증권의 시장 구조