부동산 리츠 세부섹터와 투자대상

분류	투자대상	고려사항
리츠(REITS)	8가지 세부섹터	해당국의 장기적 명목GDP과 성장률
사무실	상업용, 도심 사무실, 다용도 시설	해당국 고용현황(고용률, 실업률 추이) 유지, 보수, 세율 높음 중심업무지구 사무실(오피스)는 경기변동 둔감
상가	쇼핑몰, 복합상가, 소매업, 극장 등	해당국 민간소비, 실질임금 동향 지역별 인구구조, 접근성, 임차인 시장지배력
산업용	제조, 공장, 물류센터, 창고, IT센터 등	해당국 경제, 제조업 성장률
숙박	호텔, 리조트, 콘도, 카지노, 모텔 등	해당국 경기변화 민감, 즉각적인 반응 1인당 소득 지표, 여행 수요에 따라 영향
거주	아파트, 빌라, 오피스텔 등	해당국 인구변화율, 기준금리, 시중이자율, 대출정책, 환율
헬스케어(건강관리)	병원, 보육, 간병, 재활시설 등	해당국 인구고령화 추이 장기계약 경기변동 둔감
특수형	데이터 센터, 교도소, 신재생에너지, 특수창고 등	다양한 특징을 지닌 하위 섹터군 대기업이나 국가 관리
혼합형	주거, 상업용 사무용, 복합 투자 및 개발	해당국의 실업률, 임대료 등