주택저당증권: 주택저당증권 종류 1

자동이체형 주택저당증권(Pass Through MBS)

 

       수익증권형 발행방식으로 한다.

 

장점

 

1.  금리변동에 의한 세금절감이나 투자수익확대(투자자)

2.  차입자는 대출금 중도상환에도 손해가 없다.

 

단점

1.  상환된 원리금 및 받은 이자(利子)에 근거로 투자자에게 원리금과 이자 지급

2.  중도 상환할 경우에 투자자는 금리변동에 노출되어 투자 위험이 가중될 가능성이 있다.

3.  매달 원리금과 받는 이자를 자동이체로 받게 되므로 업무과다로 인하여 비용이 과다 지출될 가능성이 있고 그거와 관련된 법률적인 책임이 있을 수 있다.

 

구조