주택구입 여력지수
2017. 9. 17. 17:30ㆍ기초화폐이론
- 영어: Housing Affordability Index(HAI)
- 미국에서 만들어진 지표로서 가계 소득과 주택가격 대비한 주택담보대출 원리금 상환능력을 나타내는 지표
- 지수가 100이하 경우 주택대출이 소득대비 과중하므로 주택가격이 하락할 가능성이 있다는 사실을 내포하며 그 반대의 경우 주택구입여력이 존재하므로 상승할 가능성이 높다는 의미
- 전제조건으로 가계소득이 변함이 없고 대출금과 이자를 꾸준히 상환한다는 것이다.
- 대출 금리가 낮아지거나 주택 공급 요인이 많을 경우 영향력은 제한되거나 없음
320x100