소소한 것들의 창고
토지보상금 본문
- 영어: Compensation for Land
- 토지보상금이 최초로 등장한 것은 중국 전한시대가 최초이며 국내에서는 조선시대에 기록에 등장하지만 야사에서는 고구려 시대에 등장한 것으로 본다.
- 서양에서는 로마 공화정 시대가 최초
- 정부나 지방자체단체가 공익을 목적으로 사유토지를 수용하는 대가로 토지소유자에게지불하는 보상금이다.
- 풀리는 토지보상금이 부동산 시장에 재유입되면 부동산 가격 상승을 자극할 가능성이 크다.
- 공지시가(매년 1월 1일을 기준으로 전국의 토지 중에서 표준지를 선정하여 가격을 결정 공시함)을 기준으로 감정평가사가 수용대상 토지의 개별적인 특성 등을 비교하여 평가한 가격으로 결정
전제 조건(미국의 토지보상 조건)
- 취득할 것이 사유 재산
- 토지보상 받을 사람이 과거에 재산을 구입했다는 증거가 필요하다.
- 사용할 취득한 지역이 공용으로 사용되어야 한다.
- 정당한 보상을 받아야한다.
자세한 내용의 사이트
보상기준 | 중앙토지수용위원회
oclt.molit.go.kr
미국의 토지 보상
Compensation For Land – Eminent Domain
Often referred to as the Just Compensation Clause, the final clause of the Fifth Amendment provides that private property should not be taken for public use without just compensation[i]. It applies to the states as well as the federal government. Accordi
eminentdomain.uslegal.com
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