담보인정비율

• 영어: Loan To Value ratio(LTV)
• 집값의 얼마만큼 담보인정받아 대출 가능하느냐 비율
• 동산, 부동산을 가리지 않는다.
• 담보물의 가치는 통상 제3자에 의해 공정가치를 의뢰하거나 신뢰성이 있는 기관의 인증자료(국가나 공기관)를 기반으로 산정
• 브라질(80~100%), 중국(60%), 싱가포르(70% 이하), 한국 (60~70%), 러시아(60%)이며 각국마다 시행 중이다.
• 국내에서는 2002년 9월 투기과열지구에 대하여 LTV 60% 이내로 제한을 도입한 것이 최초

 

등식

 

대출한도 = 담보물 가격(공정가) * LTV 비율 * 금융기관의 대출 허용 비율

 

예)

시가 1억원 LTV 50%= 1억*50% = 2천만원