총부채상환비율

• 영어:  Debt to Income Ratio(DTI)
• 등식은 (총대출 금액 + 총대출 이자) / (대출자의 소득 * 대여 연수)
• 대출자의 소득에 대한 부채의 비율로, 대출자의 소득으로 연간 상환액(원금과 대출이자)을 나눈 값
• 제2차 세계대전 직후 미국 상업은행에서 부도 안 가치기준으로 대출 시작했지만 부동산 거품이 계속되자 서유럽부터 시작으로 전 세계적으로 순차적 도입
• 한국 내에서는 2005년 8월 도입

 

장점

 

• 부동산 거품 감소
• 대출자 대출 건전성 확보
• 대출기관 부실대출 감소

 

단점

 

• 과도한 규제
• 대출자의 제고, 제2, 3 금융권 대출 증가
• 부정대출 등 조작 가능성

 

예시) 연봉 2천만, 1년간 1억, 이율 4%이라면 비율합은 270%