소소한 것들의 창고

같은 말은 재융자 대출 종류, 이율, 상환기간 조정, 적절한 상환 계획을 수립하는 것 기존 대출을 상환하고 재융자함 예 : 단기대출을 장기대출로 전환

공통사항 : 2년이 표준계약이며 갱신(更新)하거나 계약을 종료하기 함 전세 : 일정한 임대보증금을 주고 전세권을 등기하여 주택을 이용 반전세 : 상당한 액수의 임대보증금을 주고 약간의 차액을 사용료 월지급 월세 : 약간의 임대보증금을 주고 월단위 사용료지불 사글세 : 일정한 금액..

실제 매도인과 매수인 사이에 거래되는 토지거래 가격

건축물 및 부속물을 제외한 모든 땅값 표준공시지가와 개별공시지가로 구분 공시지가를 통해서 재산세와 토지세를 매김 표준공시지가 : 대표 표준 지역을 설정, 땅값을 매김 개별공시지가 : 도, 시, 군, 구, 읍, 리, 면에서 감정평가사를 동원해서 매긴 땅값

국세이나 지방세 등 세금이나 이에 준하는 세금을 미납할 경우 국가이나 지방자치단체가 강제 집행하는 제도 법원을 통해서 진행(민사집행법과 국세징수법에 근거로 함)

부동산 대출 중 하나 분양권 매입 이후 금융회사에 대출을 받는 것 대출조건이 나쁘고 대출이율이 아주 높음 → 신용대출 성격이 강하기 때문임

부동산 대출 중 하나 경매 낙찰 박은 주택 등을 담보로 받는 대출 주택담보대출과 유사 소유전이전 이전이라도 얼마든지 대출 가능 대출기간은 3 ~ 35년, 대출이율은 4 ~ 9% 대출상환에 상당한 문제 발생가능성을 염두 해야 함

엄브렐러는 우산, 전환 하다는 뜻이 있음 성격이 다른 하위펀드를 판단에 따라 자유롭게 전환하는 펀드 MMF, 지수형 펀드, 하락형 지수펀드 등으로 구성 시장상황에 따라 펀드 비중이나 자금을 분산, 갈아타기 용이 부지런한 투자자경우에는 알맞은 경우가 있음

변동에 상관없이 일정한 수익률 추구하는 펀드 일정한 수익률 달성 위해 특정 투자 전략을 추종하거나 달성하면 안정성이 높은 상품으로 전환하는 펀드

다른 펀드에 다시 투자하는 펀드 펀드 자체를 투자 대상 성격이 다른 다수 펀드에 투자, 분산 투자하는 효과를 노리고자 하는 펀드 자금 규모가 적거나 해외펀드가 해당 불필요한 중간비용, 높은 수수료

가계수표를 발행할 수 있는 개인용 당좌예금이고 입출금 자유형식 전 금융기관 통틀어 1인 1계좌만 가능 대포통장 사건으로 보통예금 다음으로 개설방어가 아주 심함 가입은 은행이 실시하는 소정의 신용조사에서 신용평점 등으로 심사하여 결정 개인이나 개인사업자만 가입 가능 국내외으로 이체, 송금에 사용할 수 있다. 이자 포함 5천만 원 한도로 보호 일본에서는 경상계정에 속한다. 16세기 초 네덜란드에서 현금을 모은 사람들은 재산을 보호하기 위해 출납원에게 돈을 예치하기 시작하면서 수수료를 받고 돈을 보관했다. 경쟁으로 인해 출납원은 예금자로부터 서면 명령을 받은 사람에게 돈을 지불하는 것을 포함하여 추가 서비스를 제공하게 되었다. 그들은 지불 증거를 메모하여 보관한것이 최초 외화 가계당좌예금 위의 기능에 외국통화..

납세자와 담세자가 다른 세금 세금이 걷기 쉬움, 소득이 적고 많음을 구별하지 않음 같은 금액을 납부하며 빈부격차를 심화 선진국이라도 간접세는 존재하며 후진국에서는 간접세 비중이 큼 주세, 관세 등이 해당

이자에 붙는 세금 국내에서는 발생한 이자의 15.4% 이율에 따라 틀리지만 일반적으로는 70원 이상부터 세금이 부과 금융산업이 발전한 국가에서는 중요한 수입원

한자: 累進稅 영어: Progressive Tax 소득이 높을수록 더 높은 세율을 적용해서 내도록 하는 세금 제2차 세계대전 이후 유럽에서 불평등 문제로 인해서 전쟁의 한 원인이라고 분석으로 인해 소득재분배의 효과적인 수단으로 본적격으로 시행 상속세, 소득세, 재산세가 이에 해당

영어: Consumer Credit Index(CCI) 경제는 심리이라는 말에서 전제로 함 민간경제연구단체 콘퍼런스 보드(Conference Board)가 1977년부터 발표하는 지수 응답가구에서 낙관가구 수를 백분율로 표시 50%기준하며 예상치 보다 높으면 자국통화 가치가 상승하지만 반대이라면 하락할 가능성이 높음

영어: New Homes Sales(NHS) 새로 만든 주택, 호텔, 창고, 임대용 주택 등 판매되는 것을 지수화한 것 경기 선행지표이라고 하지만 겨울철에는 월별 변동성이 큼

세금을 실제로 내는 사람

세금을 납부하는 사람

영어: Existing Home Sales(EHS) 미국에서 발표하는 건설업 지표 중 하나 영리협회인 미국 부동산 중개인협회에서 주택, 콘도 미니엄, 주거용 임대주택, 창고, 호텔 등 이미 건설되어 있는 건물을 상대로 월별 거래 금액을 집계, 발표 경기불황이거나 특정 상황(예: 미국의 정치적 변동이 경제에 엄청난 영향을 주거나, 내전, 폭동 등)에서는 기존주택 거래량이 감소하거나 경기가 괜찮거나 호황 또는 특정 상황(외국인의 미국 부동산 구매 등)이라면 거래량이 증대 주택재고비율, 평균주택거래금액 집계 등도 발표하므로 인플레이션, 디플레이션 파악 가능 미국 달러화 움직임에 큰 영향을 줌

갖고 있는 펀드를 활용해 대출을 받음 거치식이든 적립식 상관없이 납입금액 일정수준까지 대출 가능 담보인정비율과 대출이율은 금융회사별로 차이가 존재 일반적으로는 평가가치 변동이 있으므로 평가액 50% 한도에서 대출가능

예금은 특별한 경우가 아닌 이상 일정 금액을 한꺼번에 맡기고 만기 때 원금과 이자를 찾는 방식 역사상으로 서양에서는 중세시대에 정기예금 형태이고 1697년에 영국에서 적금이라는 형식이 제안되었고 1799년에 영국에서 적금이 최초로 등장 동양에서는 삼국시대 신라의 가배이라는 형태로 계의 기원이 되어서 최초의 적금 및 예금으로 본다. 적금은 매달 또는 원하는 날에 일정 금액 또는 원하는 금액을 납부해서 차곡차곡 돈을 모으려는 목적으로 가입 둘 다 안전자산에 속한다. 가장 대중적이면서 친숙한 데다 원금이 보장된다. 물가상승률 따라 실질 수익률이 달라진다. 예금 및 적금 금리는 마이너스 금리일 때에는 특별한 경우가 아닌 이상 보관료를 뜯긴다. → 소액(少額)에 대해서 마이너스 금리 부과하면 대량예금인출사태(大量..

집을 담보로 금융회사에 맡기고 돈을 빌리는 행위 신용대출 비해서 금리가 낮음 은행입장에서는 집을 팔아서 자금회수가 가능

개인투자자이나 기관이 직접 투자 대상을 직접 분석, 투자하는 방법 주식, 채권, 외환, 부동산, 파생상품이 해당 장점 높은 수익률 달성 가능 자유로운 투자 아니다 싶으면 손절매 가능 기관과 달리 환금성 유리 정보와 경험 간섭 받지 아니함 단점 욕심이 과할 경우 원금 손실 발생 기관..

구분 CPI GDP 디플레이터 PPI 국내생산물 가격 O O O 수입품 가격 O X O 주택이나 건물 가격 O O X 자본설비가격 X O O 용역(서비스) 가격 O O X 약점 표본 수 작음 수입물가 미 반영 용역, 건물가격 미 반영 강점 수입물가 반영 표본크기가 아주 큼 미래의 인플레이션 측정 가능

영어: Producers Prices Index(PPI) 공급자이나 기업입장에서의 물가측정 서비스(용역), 주택가격이나 여러 가지 가격을 미 반영 식품, 에너지, 일부 정한 물품을 제외한 근원 생산자 물가 지수 중시

영어: Consumer Price Index(CPI) 같은 말로는 영어 발음 컨슈머 프라이스 인덱스 소비자 차원에서의 측정한 물가수준이며 한 국가의 인플레이션 정도를 나타내는 척도 과거 특정 기준시점을 비교하여 현 물가 수준이 얼마인지 나타냄 일정한 표본을 가족 그 물가만 조사 물가가 예상 폭이나 악화 정도가 시하면 화폐구매력이 떨어졌다는 의미로 자국통화 가치가 폭락 중앙은행 경우 이 수치로 금리인상/인하/동결 결정

Institute for Supply Managers Index (ISM Index)의 약자 미국 민간단체에서 만든 경제 지표 각 기업 구매관련 담당자가 모여 만든 협회이며 비영리 종류에는 제조업 (구매)지수, 서비스 (구매)지수가 있음 여론조사를 근거로 하며 매달 협회 소속자들에게 회사 영업전망과 향후 전망을 물어서 좋다고 답한 사람의 비율을 계산, 지수화 50이상이라면 경기가 좋다는 의미이지만 그 반대이라면 경기가 나쁨을 말함 경기전망을 확실히 아는 사람이라서 미국 뿐만 아니라 외환, 주식, 채권 시장 큰 영향력을 행사 예상치가 나쁘거나 전월치가 나쁘면 미국 달러가치 하락폭이 큼 예) 400기업, 250개 구매담당자의 기업전망이 좋다고 답할 경우 그 비율? 250/400*100 = 62.5%

영어: Roll Over 같은 말로는 유보 포지션 당일 포지션 청산하지 않고 하루 이상 보유하는 경우 금리를 감안해서 세금을 떼고 이자를 주고받는 경우가 있음 서울-도쿄 시간 기준으로 오전7시(섬머타임 경우 오전 6시)에 청산하면 롤오버가 발생하지 않지만 그렇지 않으면 이자가 주고 받는 일이 결정 이때의 스프드레율은 적게는 0.00001많게는 100이상 올라는 경우가 있음(통화 표기 단위에 따라 스프레드율 표기가 다르다.)

영어: Slippage 시장상황변동으로 시세가 급등락하는 상황을 말함 순식간 몇 단계식 호가가 빠지는 일이 발생

절대적 수준의 의미가 없다. 시장이나 전문가 예측치가 중요하다. 선물, 증권사, 은행 등이 오늘 발표할 지표를 안내하기 함 경제지표 행간이 아니라 안의 내용을 자세히 읽어라 착시 효과 주의 자세한 내용의 사이트 경제지표 읽을 때 꼭 필요한 기본 개념 [BY 스마트북스] 지표와 지수지표는 경제활동의 결과를 통계 숫자 그대로 발표하는 것을 말합니다. 2017... m.post.naver.com