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소소한 것들의 창고
한자: 流動性陷穽 시장 기준금리를 인하해도 투자, 소비가 여러가지 이유(전쟁, 디플레이션 등)으로 실물경제에 미치지 못하는 상태 1929년 세계 경제 대공황 시절 돈을 풀었지만 경기가 살아나지 않음에 따라 ‘케인스’가 제기한 학설이다.
장기간(長期間) 걸쳐서 식량(食量) 공급이 지체 또는 차단(遮斷)되는 경우 경제 발전이 뒤쳐진 대가로 인한 생산력(生産力) 저조(低調), 사회간접자본 미정비(社會間接資本 未整備), 주민 다수의 극도의 빈곤 고/중세/근세 병법(兵法)에서 포위(包圍)해서 아사(餓死)하는 계략(計略)이 있지만 극히 드뭄 대부분이 외부적 재해가 아닌 사회구조(社會構造)로 인한 경우가 많음 예) 필리핀 수도 쓰레기 산(스모키 마운틴)
돌발적(突發的)이고 급격한 일과성(一過性)경제 위기로 발생하는 위기 가뭄, 용오름, 지진, 화산 등 자연재해(自然災害) 등으로 인한 수백만(數百萬) 인구가 아사(餓死)하는 것 선진, 중진, 후진국도 피할 수 없으며 후진국(後進國) 경우 부정부패(不淨腐敗) 등으로 인해 엄청난 피해가 발..
같은 말 엥겔계수(Engel’s Coefficient), 엥겔의 법칙 총 소비 지출액에서 식료품(食料品)비가 차지하는 비율 식료품은 생존을 위해 필수적이기 때문에 어떤 가정(家庭)에서든 일정 정도는 소비(消費)해야 하지만, 또한 무조건 많이 소비해야 만족도가 높은 재화는 아니기 때문에 소득이 증가..
영어: Outstanding Balance of Factoring(OBF) 금융회사가 기업의 매출채권(미 확정 포함)을 담보(擔保)하여 선급금(先給金)을 지급하는 금융기법 1920년대 미국 금융회사들이 기업들의 매출채권 현금화 위해서 지원해준 것이 최초 국내에서는 1980년 투자금융회사(지금의 종합금융회사)통해 실시 대출한도는 매입채권 액면의 100%까지 가능하지만 해당 기업의 매출규모나 신용도(信用度)에 따라 다소 낮아지기도 한다
영어: Bandwagon Effect 1950년대 미국 경제학자 하비 라이벤스타인(Harvey Leibenstein, 1922∼1994)이 발표한 자료에서는 미국 근대사(近代史)에서 골드러시 시대에 마차 행렬에서 아이디어를 얻었다고 한다. 유행에 따라서 상푼을 구매하는 소비 효과를 말함 충동구매 유도하는 마케팅 기법중 하나
기업이 상거래(商去來) 결제용으로 발행하는 어음 같은 말로는 물품판매대금어음, 물대어음, 상업어음
리볼링 서비스(Reviving Service)이란 신용카드 회원이 이용할 수 있는 금융상품 같은 말로는 자유결제서비스, 페이플렌서비스, 회전결제시스템 1958년 미국의 카드회사가 결의에서 도입한 것이 최초 일반적으로 카드대금의 1 ~ 20%만 갚고 다음 달으로 미루는 것을 되풀이가 가능 다만, 일시불 ..
집이나 시설에 대해 구건물과 신건물에 대한 가격차 대해 납부하는 돈이며 부담금이 없는 경우는 아주 희박 같은 말로는 주택(시설)추가 분담금이라고 함
오래되고 낡은 주택이나 시설을 새로짓는 사업 재개발과 차이는 지역 일대 기반시설까지 새로 짓는가 여부 재건축은 재개발과 달리 어려가지 제약 요인이 없거나 적은 편이다.
같은 말로는 양도소득 과세표준 양도소득에서 기본공제항목에서 뺀 것
산의 형성, 쇠퇴하는 과정과 비슷하지만 공급과 수요가 있어야 가능 유년기 전 시기의 노년기와 겹칩 보합세가 유지되었다가 서서히 한 방향으로 움직임 거래 주역은 헤지펀드와 외화전문가 집단 청년기 시장확장, 방향성 속도 증대, 가격 변동 및 거래 금액 증가 거래 주역은 실수요, 국..
일본에서 실시하는 예산제도 연도 개시전에도 예산을 성립 못할 경우 임시적으로 시행되는 임시조치적 예산 성립될 까지 임시적 사용
한자: 補正豫算 일본에서 실시하는 예산제도 본 예산 편성 이후 재해발생이나 정책변경 등 본 예산항목이나 금액에 변경하는 예산
금이나 금관련 상품에 투자하는 것 인플레이션 헤지용 종류 1. 금 실물 투자 금은방이나 국가에서 운영하는 한국금거래소 같은 곳에서 매입하는 것 즉시 매매 가능 매매비용이 다른 것보다 비쌈 실물 보안이 중요 골드 뱅킹 은행 등이나 금융기관을 통해서 거래하는 방식 자유적립식, 이자와 예금자 보호가 없음 보유기간에 따르는 과세(기간과세)또는 없거나 종류 A. 실물 매입형 금 정기 적립 통장 입금금액 만큼 금 실물 매수, 만기에 막대기 형태의 실물(Gold Bar, 골드바)로 지급 투자 쉬움, 안전함 은행 수수료율 4 ~ 10%와 부가가치세 10% 부과 B. 가상 거래형 같은 말로는 골드 리슈 통장, 인터넷 전용 금 통장, 종이금(Paper Gold, 페이퍼 골드) 통장에 돈 넣으면 금 매입하여 계좌 적립 통장..
1980년 미국에서 최초로 등장했고 1990년대 중후반 국내에서 도입 예금 가입간 동안 예금을 주기적으로 되풀이하는 은행 예금 회전주기에 따라 변경 금리가 적용 금리 상승기에서는 이자수익을 높일 수 있고 운용계획이 불투명할경우 여유자금 굴리기가 적당 금리하락기에서는 회전기간..
지방 교육 재정에 대한 지방 자치 단체의 역할과 책임을 강화하고 지방 교육 재정을 확보하기 위하여 등록세, 레저세 등의 지방세에 부가하여 과세하는 조세국세인 교육세 중 지방세에 부가하여 징수하던 교육세를 지방세법에 이관하여 징수하는 것 최초 지방교육세는 1990년대 말
영어: Sabardinated Debt, Subordinated Bonds 일반 채권 발행과 이자와 원금 지급방법과 동일하지만 발행사가 파산할 경우 원리금을 각종 채권 중에서 나중에 갚기로 약속하는 채권으로 채무변제 순서가 아주 먼 채권을 말함 공식적으로는 1988년 바젤은행감독위원회가 제안한 은행의 규제와 관련된 권고이지만 비공식적으로 수메르 문명시대에 채권과 함께 등장했다는 것이 일반적 상환만기가 최소 5년이며 중도해지, 환매 불가 예금자 보호법 대상이 아님 반 정기예금(定期預金) 2 ~ 3%가량 이자율이 가산 회계처리는 일반 채권 회계처리 과정과 같음 민간투자사업자는 자기 자본을 후순위채로 전환하는데, 이는 법인세 납부를 회피 또는 낸다고 해도 소액으로 납부하기 위한 방법의 꼼수로 자주 쓰인다. 예..
국가가 농어업 육성 재원 마련을 위한 세금으로 농∙어업의 경쟁력 강화와 농어촌의 산업기반시설의 확충에 필요한 재원에 충당하기 위하여 과세하는 목적세(目的稅)에 가까움 ① 제2조 제1항 본문에 규정된 법률에 의하여 소득세∙법인세∙관세∙취득세 또는 등록세의 감면..
분양업체가 임차인(賃借人)을 미리 확보하고 확정 임대 수익률(收益率)을 수령 조건으로 분양 받는 것 분양을 받으면 장기적 임대 수익 가능 분양율을 높일 목적으로 임차인과 장기 저가 임대 계약을 맺거나 임차인을 대신하여 수익 보상 이후 빠지는 식으로 꾸미는 방식으로 사고가 있..
다수의 가구주으로 구성된 공동주택에서 각 세대가 독립적으로 쓰는 공간의 바닥 면적 같은 말로는 전유면적, 주거전용면적이라고 함 건축법상 발코니는 바닥면적 계산에서 제외, 이는 공짜로 사용하는 공급면적이기 때문임 계산범위는 현관에서 다용도실까지임
건물전체 바닥 면적에서 전용면적을 뺀 부분 다함께 쓰는 출입구, 승강기, 계단, 복도 같은 주거시설 바닥 면적
전용 면적과 공용 면적을 합한 것 같은 말로는 공급면적이라고 함 아파트 분양가의 계산 토대 공급 면적에 곱하기 3.3㎟(1평) 분양가를 곱하면 분양가격이 나옴 예) 공급면적 합이 18평(55㎟), 평당 분양가는 백만원 일 경우? 18평*100만원=1800만원
장차 부자될 가능성을 높을지 아닌지를 따지는 것 이웃집 백만장자’라는 제목으로 번역되어, 국내에도 베스트셀러가 된 토마스 J. 스탠리 (Thomas J. Stanley), 윌리엄 D. 단코(William D. Danko)의 ‘THE MILLIONAIRE NEXT DOOR’에서 언급 부자지수가 높으면 순자산(부채를 갚고 남는 재산이나 돈)이 높아짐 순자산액이나 나이가 같다면 지수가 낮아진다는 것과 "금액"이라는 단어가 절대적인 규모로 비교한 것, 각국의 세금, 문화이나 관습, 생활 비용(병원비, 학원비), 물가 등은 고려하지 않는다는 점이 큰 단점으로 존재 젊을수록 부자될 확률이 커짐 소수점 2자리까지 표시(예 : 79.12% 또는 201.64%) 평가 지수 50% 이하: 지출이 많고 관리가 미흡 100%..
급전이 필요하지만 담보가 없는 경우 위험부담이 크며 금융기관에서는 높은 이자율 적용 일반적으로는 담보 대출금리의 1.5 ~ 5배 개인신용도, 대출기관, 대출기간, 주거래 여부에 따라서 이자율이 달라짐 종류는 신용보증대출, 직장인-사업자 신용대출, 무직자 신용대출, 마이너스 통장, ..
같은 말은 재융자 대출 종류, 이율, 상환기간 조정, 적절한 상환 계획을 수립하는 것 기존 대출을 상환하고 재융자함 예 : 단기대출을 장기대출로 전환
공통사항 : 2년이 표준계약이며 갱신(更新)하거나 계약을 종료하기 함 전세 : 일정한 임대보증금을 주고 전세권을 등기하여 주택을 이용 반전세 : 상당한 액수의 임대보증금을 주고 약간의 차액을 사용료 월지급 월세 : 약간의 임대보증금을 주고 월단위 사용료지불 사글세 : 일정한 금액..
실제 매도인과 매수인 사이에 거래되는 토지거래 가격
건축물 및 부속물을 제외한 모든 땅값 표준공시지가와 개별공시지가로 구분 공시지가를 통해서 재산세와 토지세를 매김 표준공시지가 : 대표 표준 지역을 설정, 땅값을 매김 개별공시지가 : 도, 시, 군, 구, 읍, 리, 면에서 감정평가사를 동원해서 매긴 땅값